苏珊·埃德蒙兹为新西兰广播公司报道

该国最大银行的经济学家表示，为期六个月的住房贷款调整可能是一个值得考虑的选择，因为抵押贷款利率可能会“大幅下降”。

澳新银行发布了一份最新报告，将今年房价增长预期从3%下调至1%。它还预计明年将增长4%。

此前，西太平洋银行周二将今年的价格增长预测下调至2.1%。

澳新银行表示，5月房地产协会(Real Estate Institute)公布的销售数据弱于预期，是促使该行采取行动的因素之一。报告称，可供出售的房产数量继续增加，这表明房价的下行压力将持续一段时间。

澳新银行的经济学家表示，现在预计官方现金利率(OCR)的下调将比之前预期的要早。它表示，这些措施现在可能从2月份开始，尽管澳大利亚储备银行自己表示，在8月份之前不太可能降息。

“虽然从来没有任何保证，但人们越来越相信，抵押贷款利率的峰值已经过去，随着批发利率的下降，未来几个季度抵押贷款利率将下降。”这有利于借款人现在短期内固定一部分债务，并计划在利率下降后重新固定。

“在这方面，6个月的(利率)可能是一个竞争者，因为它可以让你很快再次调整，但如果抵押贷款利率确实下降的话，成本会更低。”

澳新银行(ANZ)经济学家表示，他们预计未来几个月批发利率将“出现下降趋势”，这将导致抵押贷款利率“大幅下降”。

“正如我们今年迄今所看到的那样，一开始下降可能会更缓慢，但如果我们关于宽松周期将在2月开始的预测是正确的，那么随着我们接近年底和进入明年，抵押贷款利率的下降将变得更有意义。”

他们表示，前景并非没有风险，经济学家和市场已经不得不放弃过于乐观的降息预期。

他们表示，目前6个月利率和1年期利率之间的差别不大。

“6个月的利率会稍高一些，但可以更快地重新确定，如果利率确实迅速下降，从长期来看可能会更便宜。”六个月的修复期将在圣诞节前到期。收支平衡表明，从长远来看，利率不需要降得太低，就能在短期内固定下来，即使现在成本更高。”

澳新银行预计明年6月一年期利率约为5.7%。